ZuhauseBauen Wohnquartier am Sportplatz in Erpolzheim

ca. 7.200 m² Gesamtgrundstück

4 EFH Einfamilienhäuser

3 DHH Doppelhaushälften

17 ETW Eigentumswohnungen

Projektgesellschaft

ZuhauseBauen Wohnquartier in Erpolzheim.

Auf dem ehemaligen Sportplatzgelände im Dorfzentrum plant ZuhauseBauen ein energieeffizientes Wohnquartier mit Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen. Die Gebäude werden mit erneuerbarer Energieversorgung und KfW-Effizienzhaus-Standard vorgesehen.

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ZuhauseBauen entwickelt in Erpolzheim ein Wohnquartier mit Hausgrundstücken, Eigentumswohnungen und kurzen Wegen im Ort.

Das Projekt liegt im Dorfzentrum auf dem ehemaligen Sportplatzgelände. Die Umgebung „Hinter der Mühle“ ist geprägt durch Spiel-, Sport- und Freizeitflächen. Die technische Planung setzt auf niedrigen Energiebedarf, Photovoltaik, Luft-Wärmepumpe und förderfähige Effizienzhaus-Standards.

Das Wohnquartier auf einen Blick.

Auf einem ca. 7.200 m² großen Grundstück entstehen 4 Einfamilienhäuser, 3 Doppelhaushälften und 17 Eigentumswohnungen. Die erste Bauphase umfasst die Häuser; die Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen folgen in einer späteren Bauphase.

Dorfzentrum

Das Wohngebiet entsteht auf dem ehemaligen Sportplatzgelände in zentraler Lage von Erpolzheim.

Wohnformen

Vorgesehen sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen in drei Mehrfamilienhäusern.

Energie

Photovoltaik, Luft-Wärmepumpe und KfW-Effizienzhaus-Standard sind zentrale technische Bestandteile der Planung.

Bauphasen

Die erste Bauphase umfasst 4 Einfamilienhäuser und 3 Doppelhaushälften. Die Mehrfamilienhäuser folgen später.

Erpolzheim: zentrale Lage mit direktem Freizeit- und Grünraumbezug.

Erpolzheim liegt in der Verbandsgemeinde Freinsheim im Landkreis Bad Dürkheim, Rheinland-Pfalz, nahe Pfälzerwald und Deutscher Weinstraße. Das Wohngebiet befindet sich im Dorfzentrum und grenzt an die Umgebung „Hinter der Mühle“ mit renaturierter Isenach, Kinderspielplatz, Beachvolleyball, Outdoor-Sportgeräten, Multifunktionsfeld, Bolzplatz, Boulebahn sowie Turnhalle mit Gaststätte und Biergarten.

Bahnhaltestelle im Ort Autobahn ca. 5 Minuten Kindergarten Bäcker Hofläden Weingüter Restaurants

Lage und Umgebung des Wohnquartiers in Erpolzheim

Gesamtplan des ZuhauseBauen-Wohnquartiers.

Der Plan zeigt die vorgesehene Gesamtstruktur des Bauvorhabens: Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser, Stellplätze, Erschließung und Grünbereiche werden innerhalb eines gemeinsamen Quartiers angeordnet.

Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen.

Das Angebot umfasst Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen. Grundstücksflächen, Wohnflächen und Preise entsprechen dem aktuellen Planungsstand.

Visualisierung eines Einfamilienhauses im Wohnquartier Erpolzheim

Einfamilienhäuser

4 individuell geplante Einfamilienhäuser auf den Grundstücken Nr. 7 bis 10.

Die modernen, nachhaltig geplanten Einfamilienhäuser bieten jeweils ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Die ruhige, familienfreundliche Lage am Wendehammer verbindet einen eigenen Garten mit Terrasse und einen Stellplatz direkt am Haus.

Grundstücke Nr. 7 bis 10
ca. 140 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Vollgeschosse
1 Bad sowie Gäste-WC mit Dusche
Grundstücksflächen ca. 420 m² bis ca. 450 m²
Kaufpreis ab 860.000 €, inklusive Grundstück und Garten

Doppelhaushälften

3 Doppelhaushälften mit ca. 145 m² Wohnfläche.

Die Doppelhaushälften sind in der ersten Bauphase vorgesehen. Geplant sind Garten, Stellplatz und eine energieeffiziente Gebäudetechnik. Die Grundstücksflächen liegen zwischen ca. 200 m² und ca. 312 m².

Grundstücke Nr. 3 bis 6 und Nr. 11 bis 12
jeweils mit Garten und Stellplatz
jeweils ca. 145 m² Wohnfläche
Kaufpreis ab: 634.000 €

Eigentumswohnungen

17 Eigentumswohnungen in späterer Bauphase.

Die Mehrfamilienhäuser sind für eine spätere Bauphase vorgesehen. Geplant sind zwei Gebäude mit jeweils 6 Wohneinheiten sowie ein weiteres Gebäude mit 5 Wohneinheiten.

insgesamt 17 Eigentumswohnungen
Grundstücke Nr. 1 bis 2 und Nr. 13
je Wohneinheit ein eigener Stellplatz
spätere Bauphase

Visualisierungen und Beispielgrundrisse.

Die folgenden Darstellungen zeigen Außenansichten und Beispielgrundrisse der geplanten Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften.

Visualisierung

Einfamilienhaus

Die Darstellung zeigt eine zeitlose Architektur mit klaren Linien, heller Fassade, Satteldach, Photovoltaik, Terrasse und Stellplatz direkt am Haus.

Beispielgrundriss

Einfamilienhaus Erdgeschoss

Der Beispielgrundriss zeigt im Erdgeschoss einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Arbeitszimmer, Technik/HWR sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Insgesamt ist das Haus mit 4 Zimmern, 1 Bad und zwei Vollgeschossen geplant.

Visualisierung

Doppelhaushälften

Die Ansicht zeigt die geplante Gebäudewirkung der Doppelhaushälften aus der ersten Bauphase.

Beispielgrundriss

Doppelhaushälfte Erdgeschoss

Der Grundriss zeigt die Erdgeschossstruktur mit Wohn-/Essbereich, Diele, Technikbereich und Sanitärraum.

Nachhaltige Energieversorgung und KfW-Effizienzhaus-Standard

Klimafreundlicher Neubau mit definierter Gebäudetechnik.

Die Häuser werden als KfW-Effizienzhäuser der Erneuerbare-Energien-Klasse in Holzständerbauweise geplant. Zur technischen Ausstattung gehören Photovoltaik, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach Wärmeschutzverglasung und vorbereitete Ladepunkte für E-Autos. Für die Einfamilienhäuser sind außerdem eine hochwertige Sanitärausstattung und moderne Elektroausstattung vorgesehen. Die Technik ist auf niedrige Betriebskosten ausgelegt.

Holzständerbauweise

Gedämmtes Satteldach

PV-Anlage

Luft-Wärmepumpe

Fußbodenheizung

3-fach Wärmeschutzverglasung

Elektrische Rollläden

E-Auto-Ladestation vorbereitet

Multimedia-Anschlüsse

Hauswirtschaftsraum

Gäste-WC mit Dusche

Tageslichtbad

Hochwertige Sanitärausstattung

Moderne Elektroausstattung

KfW-Fördermöglichkeiten im Projektkontext.

Für klimafreundlichen Neubau und Wohneigentum für Familien kommen verschiedene Fördermöglichkeiten infrage. Ob und in welchem Umfang eine Förderung möglich ist, hängt von Programmstand, Wohneinheit, Antragstellung und persönlicher Situation ab.

KfW 297 / 298

Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude

Das Programm kann für klimafreundliche Neubauten relevant sein. Je nach Programm und Fördervoraussetzungen können Kredite von bis zu 150.000 € pro Wohneinheit möglich sein.

KfW 300

Wohneigentum für Familien

Für Familien mit Kindern kann das Programm „Wohneigentum für Familien“ relevant sein. Voraussetzungen und Kredithöhen sind einkommens- und haushaltsabhängig.

Einordnung

Förderprüfung vor Vertragsentscheidung

Förderprogramme sollten vor Finanzierung und Vertragsabschluss geprüft werden. Maßgeblich sind die jeweils gültigen Programmbedingungen.

Wir bündeln Planung, Bauausführung und Energieanforderungen.

Bei einem energieeffizienten Wohnquartier wirken Grundstücksplanung, Gebäudekonzept, Haustechnik und Förderfähigkeit direkt zusammen. Die frühe Abstimmung dieser Bereiche schafft belastbare Grundlagen für Grundriss, Kostenrahmen und Ausführung.

Planung, Bauausführung und Gebäudetechnik werden gemeinsam betrachtet.

Die Häuser werden auf niedrigen Energiebedarf und erneuerbare Versorgung ausgelegt.

KfW-Anforderungen werden in Planung und technischer Ausstattung berücksichtigt.

Das Wohnumfeld verbindet Dorfzentrum, Grünräume und Freizeitflächen.

Anfrage zum ZuhauseBauen Wohnquartier in Erpolzheim.

Kontaktieren Sie uns zu verfügbaren Einheiten, Grundrissen, Ausstattung, Preisen oder Förderhinweisen für das Wohnquartier am Sportplatz.

Telefon

0176 - 61 40 20 69

E-Mail

erpolzheim@zuhausebauen.de

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Allgemeine Anfrage Einfamilienhaus Doppelhaushälfte Eigentumswohnung Grundrisse KfW / Finanzierung

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